Die Erfahrungen bei der Vermietung haben es immer wieder deutlich gezeigt: Zumeist findet bei der Neuvermietung von Flächen ein Austausch statt, bei dem die zurück gelassenen Flächen deren Vermieter nicht selten vor ein erhebliches Problem stellen. Denn die Anforderungen an moderne Büroflächen wandeln sich schneller als man denkt.
Die Vermietung nicht mehr marktgerechter Büros wird aus mangelndem Wissen, fehlendem Know-how der Gegebenheiten vor Ort oder anderen Gründen häufig über einen geringeren Preis forciert. Fruchtet dies nicht, sinkt der Mietpreis immer weiter – nicht selten bis auf ein Niveau, das eine vernünftige Immobilienrendite nicht mehr gewährleistet
Sinnvoller ist es, Stärken und Schwächen zu diagnostizieren und Erfolg versprechende Maßnahmen einzuleiten. Denn die wenigsten Büroimmobilien weisen ausschließlich Schwächen auf. Insbesondere strukturelle Schwächen des Gebäudes lassen sich beheben und steigern den Marktwert der Immobilie erheblich. Ganz zu schweigen davon, dass diese sich auch wieder vermieten lassen.